Μεζονέτα 142 τ.μ. + Ανεξάρτητο Διαμέρισμα 40 τ.μ. | Κήπος | Βάρη (Μηλαδέζα)

Σε μία ήσυχη και ιδιαίτερα προνομιακή γειτονιά της Βάρης, στην περιοχή Μηλαδέζα, διατίθεται προς πώληση μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 142 τ.μ., σε οικόπεδο 125 τ.μ., με ανεξάρτητο ημιυπόγειο διαμέρισμα 40 τ.μ., κατασκευής 2005.

Η κατοικία διαθέτει εμπρός και πίσω κήπο περίπου 30 τ.μ. έκαστος, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ευχάριστους εξωτερικούς χώρους.

Η κύρια κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα:

▪️1ος όροφος (49 τ.μ.): σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία, κουζίνα, αποθηκευτικός χώρος και WC, με πρόσβαση σε άνετη βεράντα

▪️2ος όροφος (43 τ.μ.): 2 υπνοδωμάτια, 1 πλήρες μπάνιο και εσωτερικό αίθριο που ενισχύει τη φωτεινότητα

▪️Σοφίτα (49 τ.μ.): 1 master υπνοδωμάτιο με μπάνιο και 1 επιπλέον υπνοδωμάτιο με WC

Στο ακίνητο περιλαμβάνεται ανεξάρτητο ημιυπόγειο διαμέρισμα 40 τ.μ., το οποίο αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλονιού–κουζίνας με τζάκι, 1 υπνοδωμάτιο και μπάνιο - μπορεί να λειτουργήσει ιδανικά ως αυτόνομη κατοικία για φιλοξενούμενους ή δεύτερη οικογένεια.

Υπάρχει επίσης λεβητοστάσιο/αποθήκη 9 τ.μ., με δεξαμενή πετρελαίου 750 λίτρων και Boiler.



Χαρακτηριστικά

• Δρύινα δάπεδα σε όλους τους κύριους χώρους, σκάλες και διαδρόμους

• Μαρμάρινοι και γρανιτένιοι πάγκοι σε κουζίνες και μπάνια

• Ξύλινη εσωτερική σκάλα

• Τέντες σε όλα τα μπαλκόνια

• Πλούσιοι αποθηκευτικοί χώροι και εντοιχισμένες ντουλάπες

• Ηλεκτρικές συσκευές: κουζίνα, πλυντήριο πιάτων, 3 A/C

• Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου με δυνατότητα χρήσης και ρεύματος

• 4 ανεξάρτητοι θερμοστάτες σε κάθε όροφο της κατοικίας

Ασφάλεια και Υποδομές

• Σύστημα συναγερμού με ανιχνευτές κίνησης σε όλα τα επίπεδα

• Πόρτα ασφαλείας

• Κάγκελα στα παράθυρα του ημιυπογείου

• Θυροτηλεοράσεις σε όλους τους ορόφους

• Χρηματοκιβώτιο

• Περίφραξη εμπρός κήπου για ιδιωτικότητα  

📍Τοποθεσία

Η περιοχή της Μηλαδέζα στη Βάρη αποτελεί μία από τις πιο ήσυχες και ποιοτικές κατοικιστικές ζώνες των νοτίων προαστίων, με χαμηλή δόμηση και άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Βάρης.  

Η κατοικία βρίσκεται σε κομβικό σημείο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση:

• σε σχολεία, αγορά και καθημερινές υπηρεσίες

• στη Λεωφόρο Βάρης – Κορωπίου και στο αεροδρόμιο

• στις παραλίες της Βάρκιζας και της ευρύτερης ακτογραμμής

Αποστάσεις:

• 150 μ. από νηπιαγωγείο

• 350 μ. από παιδική χαρά

• 750 μ. από Κέντρο Υγείας Βάρης

• 850 μ. από αγορά και supermarket

• 1χλμ απο Γυμνάσιο/Λύκειο Βάρης

• 2,5 χλμ. από παραλία Βάρης-Βάρκιζας

• περίπου 15 λεπτά από το αεροδρόμιο  

🎯 Ιδανική επιλογή για

• οικογένεια που αναζητά ευρύχωρη κατοικία με ανεξάρτητους χώρους

• δύο οικογένειες (λόγω του ανεξάρτητου διαμερίσματος)

• επενδυτή / developer με προοπτική αξιοποίησης

• αγοραστή που θέλει συνδυασμό κατοικίας και εισοδήματος

Επενδυτικά & Λειτουργικά Πλεονεκτήματα

• Δυνατότητα διπλής αξιοποίησης (κύρια κατοικία + ανεξάρτητο διαμέρισμα)

• Ιδανικό για εκμετάλλευση μέσω μίσθωσης (μακροχρόνια ή βραχυχρόνια)

• Κατάλληλο για δύο οικογένειες ή συνδυασμό κατοικίας και εισοδήματος

• Τοποθεσία στα νότια προάστια με αυξανόμενη ζήτηση και προοπτικές υπεραξίας

📩 Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και υπόδειξη του ακινήτου.

𝗦𝗺𝗮𝗿𝘁𝘀𝗽𝗮𝗰𝗲 𝗘𝘅𝗰𝗹𝘂𝘀𝗶𝘃𝗲 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗘𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲 𝗔𝗴𝗲𝗻𝗰𝘆

Δείτε την αγγελία: https://www.spitogatos.gr/listing/show/19608591