Διαμέρισμα 90 τ.μ. | 4ος όροφος | Θέα σε πάρκο | Parking | Ηλιούπολη

Στην οδό Κυδαθηναίων, σε μία ήσυχη και καταπράσινη γειτονιά της Ηλιούπολης, διατίθεται προς πώληση φωτεινό διαμέρισμα επιφάνειας 90 τ.μ., στον 4ο όροφο νεόχτιστης και σύγχρονης πολυκατοικίας, με ανοιχτή θέα προς το πάρκο που βρίσκεται ακριβώς μπροστά και τα ψηλά πεύκα που το περιβάλλουν.

Η κατοικία αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλόνι - ενεργειακό τζάκι - τραπεζαρία - κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 WC, μεγάλη βεράντα συνολικής επιφάνειας 17 τ.μ.. Η διαμπερής διαμόρφωση της κατοικίας εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φωτισμό και καλό αερισμό σε όλους τους βασικούς χώρους.

Συνοδεύεται από υπόγεια αποθήκη 6,5 τ.μ. και υπόγεια θέση στάθμευσης με εγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου.

Το ακίνητο ανήκει σε ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και χαμηλή κατανάλωση. Παράλληλα υπάρχει προεγκατάσταση για σύστημα κλιματισμού, ηλιακό θερμοσίφωνα και συναγερμό.

Στα τεχνικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, σίτες και ρολά, πόρτα ασφαλείας, δορυφορική κεραία και δάπεδα από πλακάκι.

Το διαμέρισμα είναι προσόψεως, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό, με δυτικό προσανατολισμό και εύκολη πρόσβαση για άτομα με κινητικές ανάγκες.

Τοποθεσία

Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και καθημερινής πρακτικότητας. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά και σε προνομιακό σημείο απέναντι από πάρκο, στην καρδιά της πόλης.

Απέχει μόλις 950 μέτρα (περίπου 14 λεπτά με τα πόδια) από τον σταθμό μετρό Αγ. Δημητρίου, ενώ βρίσκεται κοντά και σε στάσεις λεωφορείων, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας, τα νότια και βόρεια προάστια, καθώς και με το αεροδρόμιο.

Ένα σύγχρονο διαμέρισμα που συνδυάζει λειτουργικότητα, ενεργειακή απόδοση και προνομιακή τοποθεσία σε μία από τις πιο οργανωμένες περιοχές των νοτίων προαστίων.

Ιδανική επιλογή για

• οικογένεια που αναζητά άνετη κατοικία σε πράσινο περιβάλλον
• επαγγελματίες που θέλουν εύκολη πρόσβαση στο κέντρο
• επενδυτή που αναζητά ακίνητο με σύγχρονες προδιαγραφές

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και υπόδειξη του ακινήτου.

𝗦𝗺𝗮𝗿𝘁𝘀𝗽𝗮𝗰𝗲 𝗘𝘅𝗰𝗹𝘂𝘀𝗶𝘃𝗲 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗘𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲 𝗔𝗴𝗲𝗻𝗰𝘆

Δείτε την αγγελία: https://www.spitogatos.gr/listing/show/19499630