Το ακίνητο συνολικής επιφάνειας 280τμ, βρίσκεται σε έναν ήσυχο δρόμο της κεντρικής Αθήνας και αποτελείται από:
- Διαμέρισμα 74 τ.μ. στον 1ο όροφο
- Κατάστημα 62 τ.μ. στο ισόγειο
- Κήπο στον ακάλυπτο χώρο
- Υπόγειο με λεβητοστάσιο
- Ταράτσα με δικαίωμα υψούν
Η οικοδομική άδεια εκδόθηκε το 1986, ενώ η ολοκλήρωση του ακινήτου πραγματοποιήθηκε το 2005.
Υπάρχει πρόβλεψη και κατασκευαστική υποδομή για μελλοντική εγκατάσταση ανελκυστήρα.
𝝙𝝸𝝰𝝻έ𝞀𝝸𝞂𝝻𝝰 𝟭𝝾𝞄 𝝾𝞀ό𝞅𝝾𝞄
Αποτελείται από τραπεζαρία–καθιστικό, μεγάλη κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και βοηθητικό δωμάτιο.
Διαμπερές, ιδιαίτερα φωτεινό, ανατολικού προσανατολισμού.
Χαρακτηριστικά:
- Δάπεδα πλακάκι και παρκέ
- Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
- Εντοιχισμένη ντουλάπα σε ένα υπνοδωμάτιο
- Πρόσβαση σε βεράντα από κάθε χώρο
- Συναγερμός
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε διαδικασία ενεργειακής αναβάθμισης τριών κατηγοριών. Έχουν ήδη τοποθετηθεί νέα ενεργειακά κουφώματα και θα ακολουθήσει εγκατάσταση αντλιών θερμότητας, μονάδων κλιματισμού και ηλιακού θερμοσίφωνα.
𝝟𝝰𝞃ά𝞂𝞃𝝶𝝻𝝰 𝝞𝞂𝝾𝝲𝝴ί𝝾𝞄
Aποτελείται από ενιαίο χώρο και 1 WC.
Δύναται να μετατραπεί σε studio, εσωτερικό parking ή άλλο επαγγελματικό χώρο, ανάλογα με τις ανάγκες.
𝝩𝝰𝞀ά𝞃𝞂𝝰
Υφίσταται δυνατότητα καθ’ ύψος δόμησης έως 356 τ.μ.
𝝩𝝾𝝿𝝾𝝷𝝴𝞂ί𝝰:
Το ακίνητο βρίσκεται ανάμεσα στην 3ης Σεπτεμβρίου και την Αχαρνών, σε περιοχή με άμεση πρόσβαση σε εκπαιδευτικά ιδρύματα, εμπορικούς δρόμους, αγορές, χώρους εστίασης και πολιτισμού.
Συνδυάζει τον χαρακτήρα του ιστορικού αστικού ιστού με σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης και ανάπτυξης.
- 600μ από τον σταθμό ΗΣΑΠ Βικτώρια
- 700μ από τον σταθμό ΗΣΑΠ Αττική
- 350μ από την Λ. Πατησίων
- 1χλμ. από τη Δημοτική Αγορά Κυψέλης
- 1χλμ. από τη Πεδίον του Άρεως
𝝞𝝳𝝰𝝼𝝸𝝹ή 𝝴𝝿𝝸𝝺𝝾𝝲ή 𝝲𝝸𝝰:
- Ιδιώτη που επιθυμεί κύρια κατοικία με παράλληλο εισόδημα
- Επενδυτή / Developer με προοπτική αξιοποίησης
- Creative renovator με όραμα μεταμόρφωσης
📩 Επικοινωνήστε μαζί μας για μία αναλυτική παρουσίαση και υπόδειξη.
Σε αποκλειστικότητα από το γραφείο μας - Smartspace Exclusive Real Estate Agency
Δείτε την αγγελία: